1、最低租赁付款额的现值计算方式:每期租金(等额)×年金现值系数(即:P/A,i,n)+担保余值×复利现值系数(即:P/F,i,n)。
2、折现率“i”按以下情况确定:承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知悉出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
【资料图】
3、如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
4、例如,20X4 年12 月1 日,A 公司与B 公司签订了一份租赁合同,A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备,合同主要条款如下:租赁期开始日:20X5 年1 月1 日。
5、2、租赁期:20X5 年1 月1 日~20X8 年12 月31 日,共4 年。
6、3、租金支付:自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。
7、4、该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元。
8、5、租赁合同规定的利率为7%(年利率)。
9、6、承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元。
10、7、租赁期届满时,A 公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为100 元,估计该日租赁资产的公允价值为80000 元。
11、A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用,计算租赁开始日最低租赁付款额的现值,确定租赁资产入账价值。
12、最低租赁付款额=150000×4+100=600100(元) 现值计算过程如下:每期租金150000 元的年金现值=150000×PA(4 期,7%),优惠购买选择权行使价100 元的复利现值=100×PV(4 期,7%),查表得知PA(4 期,7%)=3.3872,PV(4 期,7%)=0.7629现值合计=150000×3.3872+100×0.7629=508080+76.29=508156.29(元)>500000 元。
13、扩展资料:租赁合同没有规定优惠购买选择权,则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:租赁期内承租人每期支付的租金。
14、2、租赁期届满时,由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
15、3、租赁期届满时,承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。
16、参考资料来源:百度百科-最低租赁付款额。
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