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中关村生意惨淡,柜台奴频频出现

走进中关村【原创】   作者:中关村组  责任编辑:大鸟  日期:2008年06月24日 09:59
看起来08年头几个月糟透了,从地震到物价上涨。对于北京的很多人们来说,糟糕的事情还远不止这些,就连不动产的价值也有大大缩水的危险。前不久,就连一向信心饱满的中央电视台,也报道了炒房团变成房奴团的故事。相信房价下跌的消息可谓大快人心,本来嘛,房价正在透支着国民的一切,幸福、金钱和希望,早该降了。但是您可千万别以为这幕“人间喜剧”仅仅出现在房地产市场。没准一个中关村的村民在兴奋地议论着炒房者和地...
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■中关村卖场租金该不该降价?


    以上我们说的三个例子其实并不能概况出柜奴的所有面目。您可以去中关村各大卖场看看,有多少闲置的柜台和精品间,就有多少柜奴。基本上除了海龙、鼎好一期外,其他所有卖场都有此类现象。

    其实早在96年,中关村就有靠炒柜台为生的人,前几年IT业发展迅猛,柜台一直都很抢手。以至于到06年科贸市场部分商户起来抗议时,大家还认为只不过是市场管理无方罢了。但随着此类事件的增多,中关村的经销商也明白,生意是有风险的,中关村也一样。慢慢的,抗议少了,无奈多了。不过,老赔钱也不是办法,到底怎么才能解决柜奴问题呢?

    最保守的方法是等,比如说,好多小老板都在盼着中关村地铁通车,现在的中关村大街交通已经接近饱和,一天也就是10万人,狼多肉少。但如果地铁通车了,人流会不会增大很多呢?

    也许会,不过不要忘记如今宏观经济状态,中关村作为华北IT产品辐射中心的地位,正在随着物流逐渐发达和网络购物兴起而下降。地铁带来的大部分是北京本地人,其消费能力是否已经趋于饱和呢?这可不好说。另外,如今什么都涨价,房子、食品、汽油、医疗、教育,只有IT产品降价,这生意也真的没法玩了。

    当然还有一种方法更直接,下调卖场租金。估计这个手段,不到万不得已,市场是不会采用的,毕竟谁也不想损失利润,能扛一天就一天吧。

    本文开头有一句话,“房价正在透支着国民的一切”。但是您想过IT业吗?它是否也透支了很多年以后的消费能力。但愿不会如此,我们真的盼望着盖茨大叔和INTEL的老大们想出一个拉动电脑消费的领域,若不然,IT卖场的柜奴们怎么解套呢?

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